уведомление о реконструкции жилого дома

Вместо разрешения на строительство – уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!
Изучим- куда бежать и что делать.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ
“О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” – уведомление о реконструкции жилого дома

Теперь, при каждом требовании разрешения на строительстве говорим: ” В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного КодексаРФ в случае строительства или реконструкции объектов индивидуального строительства РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО с 14.08.2018 НЕ ТРЕБУТСЯ!” – уведомление об окончании строительства

Вместо разрешения – уведомление .

1.Этап первый – пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб.дня):

В “бумажном носителе”(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем: – http://vashrealtor.su/

1.ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2.Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4.Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться(электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

– если строительство/реконструкция в “исторической зоне” (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + “графическое описание”.

И все.

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2.Этап второй – – получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, “историческим” – 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

– параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

– на земельном участке нельзя строить домики;

– заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено “несоответствие”, то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) – снова подаем Уведомление.

3.Этап третий – отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ( не позднее 1 месяца со дня окончания).

В “бумажном носителе”(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

1.ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).
2.Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования
3.Указываете, что домик не разделен на квартиры.
4. Указываете адрес, как с вами связаться(электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:
-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);
– соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)
– квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию ( 350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый – получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

-осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

– отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый – документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят – можно отнести в МФЦ самим.

Внимание!:

Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них .

Самостройщик? Сдавайся! Тебе – амнистия до 01.03.2019 г. – пиши Уведомление о “планируемом” строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

Удачи всем!

:puzzle55d:

Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр “Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома”1

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *